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配资 dacankao.net现代投资股票行情:我是如何通过房产、股票、实业投资撬动人生杠杆的?

时间:2020-06-29 08:35:50 出处:炒股配资网站,股票配资平台,在线期货配资公司,千层金

我是如何通过房产、股票、实业投资撬动人生杠杆的?

1时间来到年底了,配资 dacankao.net这差不多就是比较忙的时候了,要做一些回顾与规划了配资 dacankao.net。这篇文章是属于回顾为主的,领域的一些思路进行总结“回顾其中的错误。这三者未来将如何更好的搭配与优化,得好好思考一下,我总是会在某些时候。觉得命运很奇妙,我坐在电脑前。思路回到了十多年前……当年的那个胖子,在顶着大雨,跑在城市的每一个小区,身为资深顶级的路痴,看了上千套房子,不是要买。撮合要卖的人和要买的人,这个胖子就是房产中介。骑着电动车在雨中漂泊。在一处红绿灯下停下了。一阵透凉从脚底传到心窝。皮鞋不到两个月。愣是磨出一个三寸直径的窟窿,我丝毫没有像《中国合伙人》里面的主角一样胸怀大志。也没有任何励志和鸡汤的想法,我就想着大雨赶紧停,我得找个电炉子暖暖。烤烤。时间拨回到十多年的那个雨天,这个鞋底穿了窟窿的胖子。绝对想象不到,这段经历竟然能够成为他投资的一部分,他已经瘦了,却配资 dacankao.net还是保持了对房产浓厚的兴趣。配资 dacankao.net以至于去哪个城市都喜欢考察当地的房产,开车北上,去江浙沪盘桓了好几个月,预估12月初的样子才回家,就是考察房产。和之前日日夜夜奔波的考察?没有本质的区别。硬说区别的话。这次不需要撮合买家了,没错,我的资产配置中。房产投资就是其中一块。占比还不小,我想。我的小孩可能会看到,我想有些思路,到他看得懂的年纪,再看看。这个世界是不是会有不同,我的资产配置分为三块。一块是实业,在几家小的公司有些股份:一块是股票,基本上就是A股港股;一块是房产,目前基本上就两个城市有一些物业;房产,股票”有一定的好处与效果”我大致分享一下“在全职做房产一年半左右”我的两位大学同学兼好朋友兼兄弟找到了我,带领我一起创业。改变了我一辈子的轨迹,我月收入差不多能做到1万多了,过得倒是挺逍遥自在的,在我人生选项里面,完全没有创业这件事,这多不靠谱啊……后续的故事,在二位兄弟的帮助下,我们三一步一步走到了今天。上周开年度会,正好认识15年。走到了第十六个年头,走到了三个大叔,就全职做投资了。关于实业的事情,就关注得很少了。得以全职来研究股票。实业这部分,我的合伙人都叫我总顾问,我全心投入研究投资理财,有细心的朋友看出来了,我在三个领域都全职全身心的投入过,3我为什么用这么多笔墨写这些看似和投资并无关系的故事呢。这种看似没有关系不过是我们的错觉?其实,关系非常深厚,像平静的海面之下的暗流,我在研究投资市场的历史的时候,研究财富代际传承的时候。发觉一件事,非常多的代际财富的传承,1、股权(上市公司)2、房产(土地)3、家族企业(非上市公司)4、现金、艺术品以及其他根据财富规模的不同,持有的比例会有不同,持有股权的比例就比较大,很少有超级大富豪是持有巨多土地与房产的。持有土地房产的比例就高一些。排斥另一些阵营,就是一种将自己的眼睛蒙上的做法,没有任何实际意义。就连股票投资也逐渐如此?买了格力的,鄙视投资了美的的,买了美的的,又看不来投资格力的,同时鄙视海尔的……有人的地方,坦白讲。我不喜欢这样,原因只能是你爱她,不应该是她比别人好。永远找自己爱的?找自己合适的,或许。比较好一点,我才认为历史很有趣,我没曾想。股票都深入接触了,我可以负责的说,这三者根本不要分开,更不要说彼此对立了,每年会有几次分红,以及一部分自由现金,我将这些比喻成水流。我们会用实业的分红以及自由现金来购买股票和物业。这对我投资股票有非常大的帮助,尤其是在熊市的时候,能够有持续的现金流进行补仓,这对于心理层面的帮助支持。是只有体会过的朋友们,才有感触,可以让我在熊市不必因为要用钱而割肉。就算要割肉。购买物业,我们几乎都是用来出租,我们几乎没有卖出过物业,更加稳定,都会有现金流进来,而这种稳定度高的现金流。对于股票的投资,是非常非常有帮助的,有人做过统计。啥都不做,就定投沪深300,收益也是不得了的,各位想想看。是不是这么个道理。你有持续的现金流?定投一个不死的指数,非常大概率会有很不错的收益,股票产生的增值,房产的增值以及现金流,又可以反哺实业。我们有时候会入股一些行业上下游的公司。这样的话,相当于对实业又做了增强,在整体思路上。股票,实业是没有排斥的,我认为。是相互补益的,在实践中。为什么有些投资者会有不同的想法呢,拿出过数据给我看,就是创业成功率,就是中国公司的平均寿命,大概是3.9年,这肯定是正确的,这里面有个非常大的bug,就是这种数据只能论群体而不能论个人。概率和赔率的巨大差别,我肯定认为,创业成功的概率是小的,非常小,不得不说,创业这件事,是动了人生的顶层设计,已经和非创业者走在不同的维度了,里面的差别非常大。当初不是比我更加优秀的兄弟带着我创业,我的人生肯定和现在不同,这里有人会说了。创业失败率那么高,创业很可能是失败九次?就能够改变所有,投资理财是成功九次。失败一次就玩完,我看过很多实业很成功的人。进入股市之后,用创业的思路与手法,路径依赖,尤其是牛市的时候,一年赚创业十年的钱,有些朋友就血亏收场了,您就应该选择这条路,输赢无悔。成败自得,您不适合创业,不喜欢折腾,也请放心。老天爷自然有路可行啊,朋友,由于我走过创业的道路。我自然深知其中甘苦,我个人对创业就比较没有执念,不会觉得创业特别好。也不会觉得创业特别不靠谱,我和一些江浙的朋友。福建广东的朋友聊过,他们人生中。似乎就是大部分都要走创业这条路,或者合伙人(有的是接家族企业),他们从小就是这样的教育。他们从来不认为,人生的选项有终身打工之类的选项,创业能为投资带来什么呢,我想?在我实践中,带给我的东西。就已经是能做几百万的生意了。我很怕执念,很怕深入内心的执念,朋友聊天中,发现专注投资股票的朋友,对房产是不屑一顾,尤其是有些别有用心的媒体,是政治正确的事情。是能够获得大多数人认可的事情。有一位经济学界的意见领袖,发表意见看空房产。被爆出来自己在北京买了好多房子。他说没办法,是老婆买的!干脆也不要听。更令人遗憾的,这些人都深深的隐居起来了。很难找到,很多很多在社会上发表高见,却是有着自己的盘算。假设你找到了这样高人,你真的要感恩,然后真诚的面对,真的。国外的数据,香港房产的数据。我见到的大部分抗拒房产投资的朋友,几乎都会举例日本失去的20年,香港房产的崩盘。现在举例香港的比较少了。我研究过后,还是要再想想。政策与文化与发展阶段,首先说香港吧。现在看看香港的房价,大家也不会认为香港房产投资是错的了。香港房价真的在1997年、2008年后就不再涨了。肯定是不能照搬借用的。香港太小以及政策有巨大区别。几百万人口的地方的经验是没有办法挪用到十几亿人口的地方的。以前不是说,新加坡经验特别牛X么?新加坡经验参考参考是可以的,体量差别太大太大。无法照搬的,都不要说政策差别了。未来日本的房价,我当然不知道!肯定不知道!我想说,房价崩了的,你就这么有把握赌这一个例子?赔率都不占优势啊……我大致上认为,未来中国会呈现大城市群的状态。环北京为一个城市群。环广东会成为一个城市群。重庆)会成为一个城市群。我觉得大致上会这样。我们投资房产,基本上就会在这些区域选择。足够足够资产配置了。这些地方房价会崩溃么?在我投资的年代里面,我这次花了四个月在江浙沪盘桓,我认为不会崩溃。大于20%的跌幅我都觉得够呛。未来准备去环广东那带,这几个区域看过了。资产配置关于房产这块妥妥的了。拿股票涨幅和房产涨幅做对比。这也是我看得比较多的情况。要再思考。撇除出北上广深杭的涨幅,其他地方随便选,能跑赢沪深300不?能跑赢XX股不?能跑赢XX策略不?我认为这是有失考量的。房产投资的核心,支付方式稳定的杠杆。我几年前买了一些物业,租金回报比大约8%-9%,涨幅大约每年7%左右。很多人会不屑一顾。这么低的涨幅,好意思做资产配置?你把租金算上,把杠杆算上,把杠出来的钱的投资收益算上。有人会说了。你投资怎么保证有收益呢?搞不好亏损或者低于房贷利率啊?你不买房子,全部投资股票,岂不更糟?我大致算了一下,在首付50%左右,投资收益15%左右,一年下来的收益,这里有人朋友要说了。我去哪里找租金收益这么高的啊?不要忘记,租金收益其实是最小的收益了。有装修折旧。打交道这个烦人的环节。价格还比较便宜一点点。他们赚钱了,我们就一起去买新的物业,由于我们在这里领域有一些经验,可以避免掉坑里,可以有较好的折扣。大家一起赚钱,合作也更加紧密。这是房产对实业的反哺。房产对股票呢?第一就是租金在熊市可以持续购入。第二就是心理层面的支持,熊市不会怕,不会吓得割肉,甚至有新进的资金补仓了。未来股票对房产有什么帮助了。太有趣。真的有帮助。万达写字楼急售——面积225平方米“买入花了450万,已经装修好了,已经出租。带租约出售,租金一年20万,我当时准备全款买的话。大概能350万拿下”租金收益约6%左右,每年还会有一些涨幅。距离今天差不多1年多一点点。卖掉的话。450万是跑不掉的。这一年的租金就当摩擦费用,还不去算贷款的金额了。万一不想卖。贷款杠出来。长期投资股市,收益我看也不会差,这笔投资在买入的时候。就锁定了收益了。上次股灾大概是2015年7月左右吧,就出来折价卖的房子了。大概经验是股灾9个月到1年半左右,就会有折扣卖的房子出现,带上钱。很可能是股灾带来的副作用。不会有这么大的折扣,现金最好用。作为合格的投资者,股灾前就应该是轻仓的了。那些钱应该是以现金等价物的方式放在账上,等待机会了。这就是股票对房产最为明显的帮助了,实事求是的说。赚多赚少的区别”资产配置中。选择正确的房产投资。是投资系统中的定海神针,没有必要去排斥。真的。我假设啊。您真的对投资股票如此有信心,最后您一生中。总还是有好几套房子要买,您自己总得有几套吧,股票投资这么成功。巴菲特是住在五十多年前买的房子里?可去年不还是海边有套度假房要卖么。1100万美金。15万美金买进来的。您家人小孩总还有几套房子要买吧。多接触房产,不也是挺好的,了解房产多了之后,对房产相关的股票认识也会比较直观,假设您认为房产是周期性行业,您能把您的思路说清楚么。真的是周期性,中国房产不过十多年?这么年轻的行业?是周期性的行业呢,城市化进程有巨大的不同啊~这个周期有多长,假设五六十年~那么,对于现在做投资的很多朋友来说?如果这也算周期,世界上每一个行业都是周期性行业,都会是周期性行业,那对思考我们投资有什么实际意义呢,我个人认为。投资收益=投资次数(年限)*收益率*本金?我们生活在世界上:需要用投资收益。而不是投资收益率,我经常在想,一年收益率50%,他就有50万收益可以花,一个人本金1亿。

现在都没人关注实业了?

有些人没有搞清楚什么叫虚拟经济,虚拟经济指的是金融,指的是金融产品交易为核心的经济活动。所以说随便搞个 APP、网站就赚钱,全国开奶茶店的可能有上百万家,但是十年前做视频网站、五年前做团购网站、去年做直播软件/共享单车的,最多的团购领域巅峰时期 5058 家。信亲朋好友老百姓要看到身边实实在在的案例,才会选择相信一件事情。如今每个人身边可不一定都有做生意赚到钱的。但是每个人身边却真真实实都有买房赚到钱的。现在大众已经缺乏 80、90 年代下海经商做实业的信心,实业整体就是在凋敝,经济在艰难地转型。但是实体经济中,而信息配资 dacankao.net技术基本目前去改变最大的就是第三产业。所以从经济硬着陆的角度说,政府极力推动双创、互联网+、创客等等,引导的方向就是去做高科技领域或高附加值产业。基于房地产过去多年的情况,我们承认目前房产在中国就是投资品。撇去刚需的居住、办公与门店属性,大量房地产的交易行为本质上就是投资品的流通与变现,与其他金融产品比如股票、债券、期货类似之处都是不直接创造价值,而只是促进资本的流动。在仍未进入发达国家的中国大陆地区的民众信念里,需求侧已经巨变,供给侧必须改革归根结底,这是中国目前的产业结构(第一第二产业为主)转型(转向第三产业)过程中必然经历的痛。因为曾经遗留下来的产能实在太过剩了。而第一、第二产业的需求侧已经萎缩。需求侧以前包括两大方面。以前中国是绝对的世界工厂,很多第三世界国家在抢生意,而且现在还有反全球化的潮流,第一二产业甚至有内迁回发达国家的言论。中国大力发展基础建设,被世界人民称为基建狂魔。现在主要经济带的基础建设虽然仍在进行,但已经没有前些年那么疯狂了。而城市化带来的是三四五六七八线小城镇的萧条,其前些年虚假繁荣的基础建设,所以提出供给侧改革。简单说就是一要去落后产能,二要发展先进产能。落后产能目前主要就是第一第二产业的,先进产能则希望依托高科技含量的领域。3、我们这一代年轻人必然经历这种阵痛但是我们需要更加清醒的是两点:尤其是雄安新区的设立把政府对房地产过热的态度推向高潮后的时期,这一代年轻人要重新思考你该如何看待房产这件事儿。二是警惕行业选择,不要进入可能很容易被科技革命的行业。就像曾经流水线化工业生产让大批工人失业,目前中国的实体经济转型有很客观的一部分也包含这种因素。

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